Признание договора аренды недействительным

Признание договора аренды недействительным
Гражданский кодекс РФ устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Признать договор аренды недействительным можно только в судебном порядке. Для этого необходимо подать в суд иск о признании договора аренды недействительным (исковое заявление), где аргументировано и грамотно изложить все претензии по данному вопросу.

Стоимость услуги аутсорсинг ВЭД

от 50 000 руб.

Иск о признании договора аренды недействительным вправе предъявить не только сторона по договору, но и собственник имущества, и лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Основания признания договора аренды недействительным, если договор заключен:

• с нарушением законодательства (организация заключила договор аренды, не имея на то оснований (отсутствие лицензии, либо нарушения ограничений, прописанных в уставе предприятия, либо истечение срока полномочий руководителя, подписавшего договор);
• недееспособным гражданином (договор заключен несовершеннолетним гражданином или человеком, по признанию суда, недееспособным или ограниченно недееспособным);
• под воздействием тяжелых обстоятельств на невыгодных условиях. Недействительность такого договора доказать сложно, если в условиях договора существует пункт, опровергающий тяжелые обстоятельства, как следствие подписания договора;
• путем насилия или обмана;
• заведомо мнимого характера, т.е. не имеющего правовых последствий (договор аренды заключен, но не действует, арендные отношения отсутствуют);
• нарушающего публичный порядок (аренда помещения под ночной клуб в жилом доме).

Вопрос о признании договора аренды недействительным серьезный и весьма непростой. Поэтому для сбора доказательств несостоятельности договора, достоверного и грамотного составления иска, квалифицированного представления всех аспектов и претензий в суде, необходимо заручиться поддержкой опытного юриста.

Почему для признания договора аренды недействительным выбирают Экспертный консалтинг?

Опыт работы
более 10 лет

Гибкие условия
обслуживания

Полная
конфиденциальность

Индивидуальный
подход

Более 500
выигранных дел

Нацеленность на
результат

Профессионалы
в штате

Качество
обслуживания