Признание договора аренды недействительным

Признание договора аренды недействительным
Гражданский кодекс РФ устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Признать договор аренды недействительным можно только в судебном порядке. Для этого необходимо подать в суд иск о признании договора аренды недействительным (исковое заявление), где аргументировано и грамотно изложить все претензии по данному вопросу.

Стоимость услуги аутсорсинг ВЭД

от 50 000 руб.

Иск о признании договора аренды недействительным вправе предъявить не только сторона по договору, но и собственник имущества, и лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Основания признания договора аренды недействительным, если договор заключен:

• с нарушением законодательства (организация заключила договор аренды, не имея на то оснований (отсутствие лицензии, либо нарушения ограничений, прописанных в уставе предприятия, либо истечение срока полномочий руководителя, подписавшего договор);
• недееспособным гражданином (договор заключен несовершеннолетним гражданином или человеком, по признанию суда, недееспособным или ограниченно недееспособным);
• под воздействием тяжелых обстоятельств на невыгодных условиях. Недействительность такого договора доказать сложно, если в условиях договора существует пункт, опровергающий тяжелые обстоятельства, как следствие подписания договора;
• путем насилия или обмана;
• заведомо мнимого характера, т.е. не имеющего правовых последствий (договор аренды заключен, но не действует, арендные отношения отсутствуют);
• нарушающего публичный порядок (аренда помещения под ночной клуб в жилом доме).

Вопрос о признании договора аренды недействительным серьезный и весьма непростой. Поэтому для сбора доказательств несостоятельности договора, достоверного и грамотного составления иска, квалифицированного представления всех аспектов и претензий в суде, необходимо заручиться поддержкой опытного юриста.

Почему для признания договора аренды недействительным выбирают Экспертный консалтинг?

Опыт работы более 10 лет

Гибкие условия обслуживания

Полная конфиденциальность

Индивидуальный подход